Carles Guiral Gutiérrez
Arquitecte. Pèrit arquitecte DALF
Carles Guiral Gutiérrez
Arquitecte. Pèrit arquitecte DALF
Col·legiat 24.862 del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya
Carles Guiral Gutiérrez
Títol d’Arquitecte per l’ ETSAB – UPC (sis cursos lectius 1980-1987 + PFC).
Membre del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) des de 1994.
Títol d’Agent de la Propietat Immobiliària, Ministeri de Foment 1998.
Curs / diplomatura de Promoció, gestió immobiliària i project management “El Projecte Immobiliari”, COAC 1999-2000.
Pèrit judicial
Pèrit judicial, membre des de 1999 de l’Agrupació d’Arquitectes Experts Pericials, Forenses i Mediadors de Catalunya. Assistència a múltiples cursos i jornades d’especialització organitzats per l’AAEPFMC, Escola Sert i COAC.
Diplomatures
Diplomat en Arquitectura Legal i Forense (DALF) per la Universitat Pompeu Fabra, anys 2002-2003. Assistència a cursos de postgrau DALF de valoracions immobiliàries i urbanístiques el 2006, 2010, i IDEC-Pompeu Fabra 2012 i 2013. Curs Valoracions urbanístiques Arquitasa 2008.
Altres
Membre des de 2007 de la Llista Especial d’experts en Dret urbanístic i valoracions davant les Sales del Contenciós Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC), i davant las delegacions de l’Agència Tributària (estatal i autonòmica).
Obra Nova
Rehabilitació
Dictàmens pericials
Valoracions pericials
Cèdules d’habitabilitat
Certificats d’eficiència energètica
EXPERIÈNCIA EN MATÈRIA PERICIAL
Elaboració i redacció des de 1999 de més de 80 dictàmens i informes pericials com a pèrit judicial (insaculat), i més de 200 com a pèrit processal (“de part”). Especialització en vicis i lesions de l’edificació, valoracions urbanístiques (expropiacions, ocupacions temporals de sòl, etc.), taxacions immobiliàries, valoracions administratives, planejament i gestió urbanística.
Intervenció en múltiples encàrrecs pericials extrajudicials: fulls d’apreuament, valoració d’actius immobiliaris d’empreses, valoració i adjudicació d’herències, taxacions pericials contradictòries, divisió de finques, segregacions, servituds, immissions, veïnatge, anàlisi financer de viabilitat i rendibilitat de promocions, mediació d’obra, lucre cessant, reclamació de vicis constructius, etc.
Col·laboració i assessorament a diferents bufets d’advocats de Barcelona, entre els quals cal citar –en els darrers 15 anys– Bufet Garrigues, Bufet Cuatrecasas, MPM Advocats, Giró Advocats, G. Serraclara, C. Gómez Nebrera, F. Marfà, V. Ruíz, M. A. Mallorquí Miró, P.P. Rodés, J. Cahué, S. Giménez, E. Riera, J.C. Zayas, U. Saigí, A. Jara, G. Viñals, etc., així como a múltiples clients dels mateixos.
EXPERIÈNCIA EN PROJECTES i OBRES D’EDIFICACIÓ
Des de la creació de l’estudi d’arquitectura el 1994 hem dissenyat, projectat i dirigit la construcció de més de 400 obres per encàrrec de particulars, empreses i promotors. La majoria són a Barcelona i el seu entorn, però també hi ha a les comarques de Girona i Tarragona, i fins i tot fora de Catalunya.
Altres tasques habituals a l’estudi són la tramitació de cèdules d’habitabilitat, certificats d’eficiència energètica, ITEs (Informes Tècnics d’Edificis), obres en comunitats de veïns, reparacions de patologies per aluminosi, intervencions d’interiorisme, elaboració d’avantprojectes, tramitació de llicències, control econòmic d’obres, assessorament tècnic, estudis preliminars de viabilitat de promocions, instal·lacions efímeres (disseny d’estands i exposicions), etc.
